Verkoopproces





Klantreis Idskenhuizen aan de Feart

Start verkoop

8 oktober 2026

Donderdag 8 oktober start de verkoop van de kavels online. 

Droom je van een eigen woning op een vrije kavel aan het water? Bekijk dan rustig de verkoopdocumentatie en
ontdek welke kavel het beste bij jouw woonwensen past.

Een goede voorbereiding is belangrijk. Breng daarom je financiële mogelijkheden goed in kaart, zodat je weet binnen welk budget je jouw plannen kunt realiseren. Wij adviseren je om vooraf informatie in te winnen over je financieringsmogelijkheden. Zo krijg je inzicht in de kosten voor zowel de aankoop van de kavel als de bouw van je toekomstige woning.

Op donderdag 8 oktober 2026 start de verkoop van de twee bouwkavels. Wil je in aanmerking komen voor een kavel?
Vul dan het inschrijfformulier volledig en naar waarheid in, onderteken het en lever het in bij één van de makelaars.

Inschrijven kan van donderdag 8 oktober tot maandag 19 oktober 2026 om 17.00 uur.

Toewijzing

20 oktober 2026

Op dinsdag 20 oktober vindt de toewijzing van de kavels plaats.

Heb je een kavel toegewezen gekregen? Dan nodigt de makelaar je graag uit voor een gesprek op kantoor. Tijdens dit gesprek krijg je uitleg over het aankoopproces, de vervolgstappen en alles wat komt kijken bij het realiseren van jouw droomwoning.

Optieperiode

Na de toewijzing ontvang je een optie van twee maanden op de kavel.

Tijdens deze periode werk je samen met een architect en/of aannemer jouw woonwensen verder uit. Je maakt een ontwerp dat past binnen de regels van het kavelpaspoort en de beeldkwaliteitseisen van het gebied.

Een eerste schetsontwerp wordt ter beoordeling voorgelegd aan de gemeente waarbij ook getoetst zal worden door de welstandscommissie.

Optie verlengen
Heb je meer tijd nodig? Dan kun je de optieperiode verlengen met maximaal twee maanden. Voor deze verlenging wordt een vergoeding van € 500,- per maand in rekening gebracht.

Tekenen koopovereenkomst

Ben je na de optieperiode overtuigd van je plannen? Dan kun je de optie omzetten in een definitieve aankoop van de kavel en teken je de koopovereenkomst.

Na ondertekening van de koopovereenkomst krijg je drie maanden de tijd om samen met de aannemer de benodigde omgevingsvergunning aan te vragen.

Notaris

Zodra de omgevingsvergunning definitief is verleend, volgt de overdracht van de kavel bij notaris Trip. Het is belangrijk dat de levering binnen de afgesproken termijn plaatsvindt. Wanneer de overdracht later plaatsvindt dan overeengekomen, is er grondrente verschuldigd.

Voorbereiding op de bouw

Zodra je eigenaar bent van de kavel en de vergunning definitief is, kunnen de voorbereidingen voor de bouw starten.

Kavel uitzetten
Voordat de bouw begint, worden de grenzen van de kavel op locatie uitgezet. Ook worden het straatpeil en de positie van de woning vastgesteld.

Bouwmelding
Voordat met de bouw wordt gestart, moet een bouwmelding worden ingediend. Deze melding moet uiterlijk vier weken vóór aanvang van de werkzaamheden bij de gemeente zijn ingediend.

Huisnummer
Na goedkeuring van het bouwplan wordt een huisnummer toegekend. Dit huisnummer heb je nodig voor het aanvragen van verschillende voorzieningen.

Nutsvoorzieningen
De aansluitingen voor water, elektriciteit, glasvezel en de riolering worden door de ontwikkelaar verzorgd en aanglegt in het eerste kwartaal van 2027.

Start bouw

Zijn alle voorbereidingen afgerond en zijn de benodigde vergunningen en meldingen geregeld? Dan kan de bouw van jouw woning starten. Wij wensen je veel succes en vooral veel plezier bij het realiseren van je nieuwe thuis!

Bouwregels

Bestemmingsplan Idskenhuizen
Een bestemmingsplan bepaalt wat er op een locatie met de ruimte mag gebeuren: hoe groot een woning mag zijn, waar deze mag staan en welke functies er zijn toegestaan. Ook voor de kavels aan de Jiskenhúster Feart in Idskenhuizen geldt een vastgesteld bestemmingsplan.

Bestemmingsplan Idskenhuizen

Bouwbedrijf en architect
De kavels zijn gekoppeld aan Kramer's Bouwbedrijf uit Sint Nicolaasga en architect VNL Architecten uit Grou. Zij denken vanaf het eerste ontwerp mee over een woning die goed past bij deze plek aan het water.

Heb je liever een andere architect of een ander bouwbedrijf? Dat kan: hiervoor geldt een afkoopsom van € 17.500.

Omgevingsvergunning
Voordat er gebouwd kan worden, is een omgevingsvergunning nodig. Kramer's Bouwbedrijf en VNL Architecten regelen de aanvraag en zorgen ervoor dat het bouwplan aan alle geldende regels voldoet. Als koper hoef je hier zelf niets voor te regelen. De kosten voor de vergunning zijn afhankelijk van de bouwkosten.

Deze kavels zijn een initiatief van Zwanenburg